新西兰禁止外国人买房或将影响澳洲移民政策

        2018.8.11日上午,新西兰政府正式宣布:海外买家不允许在新西兰购买土地、购买别墅和现房,而只是能投资新开发的公寓楼花。这基本可以理解为海外买家在新西兰买房的时代结束了,而新西兰又是世界四大核心移民国之一。

 

 


       其实,早在一年前,新西兰新当选总理Jacinda Ardern就提出了“禁止外国人买房”。这位37岁的女总理为了解决新西兰房价暴涨、房屋不可负担问题,提出了这么一个令人咋舌的措施。

 

 

 

       在提出到具体实施的过程中遭遇了不少阻碍,但新西兰政府并没有做出退让,最终板上钉钉。风景优美、气候宜人、生活节奏舒缓的新西兰一直也是华人们热衷的旅游、留学移民圣地,因此这项措施的通过无异于晴天霹雳。

 

      当然了,新西兰禁止的是“所有外国人”,而不单单是中国人,甚至包括他们的邻居澳大利亚。由于新西兰是一个宁静的“避风港”,有很多来自世界各地的富豪都喜欢在这里购买豪宅,颐养天年。随着禁令的出台,他们也得吃闭门羹。

 

      由于越来越多的来自全球的富豪在新西兰购买房产,导致新西兰房价上涨,本国人反而越来越买不起房。

 

      这就引发了一场重大的住房危机——新西兰的无家可归者的比例在发达国家中排名高!

 

      新西兰总理Jacinda Ardern领导的工党坚持认为:禁止外国人购买新西兰大部分房产的法律变更将会有助于降低房价,让更多新西兰人买得起房。


     政府还计划在十年内建造10万套经济实惠的房产,以解决新西兰的分区和基础设施问题,试图挽回建筑行业目前不景气的趋势。

 

      这项禁止外国人购房的修改法案将于本周通过议会,该法案规定:


      1. 外国人只能购买大型开发和多层楼的新公寓;


      2. 购买新公寓后不能自己居住;


       3. 不得购买二手房,除非推倒重建。

 

 


     而受到此政策影响最严重的,就是来自中国的买家。

 

      奥克兰是新西兰较大的城市,也是最受海外买家青睐的地方,国际买家占其房市购买量的18.7%。

 

     其中最多的,就是来自中国的买家,其次是来自澳大利亚英国和香港的海外买家。

 

      这份修订法案重新定义了外国投资者的范畴,之前不包含在内的持有工签和学签的新西兰居民这次也被涵盖在了禁令当中。

 

      只有新西兰公民(Citizen)和常规居民(Ordinary Resident)不属于外国投资者。

 

      但有一个特例,那就是澳洲公民和澳洲永 久居民,无需审核,就可以在新西兰随便买房。真不愧是“好基友”+好邻居啊!!!和澳洲相比,新西兰对外国购房者真的算是非常的不友好了!

 

      第一, 外国投资者可以在澳洲购买的房屋种类更加广泛,只要是过去一年中居住的新建房屋就行,买房之后不仅可以自己住、还可以出租和出售;但是在新西兰,不仅只能在增加市场存量的情况下买新房,而且还不能自助。

 

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