塞浦路斯:购买30万欧元房产可永居

  在塞浦路斯购买30万欧元的房产,就可以获得该国的永久居留权?居住满7年,便可获得公民身份,任意出入欧盟国家?也许有些难以置信,但这的确是真的。这一项目是在去年的“欧盟塞浦路斯购房即移民推介会”上首次发布的。塞浦路斯驻华使馆官员介绍,该项目是根据塞浦路斯移民局于去年2月份出台的有关政策设置的。

  7个月:把握投资方向,理性选择

  塞浦路斯是通往欧盟的一个直通车。它的移民条例有一些比较优势的地方,一个就是快捷,办理的周期短,一般是3个月左右,无须繁杂的商业审核,也不需要语言考核。另外你购买特定的资产只要达到额度就可以了。并且塞浦路斯大学的学历在欧盟都是承认的。

  传统的移民国家像澳洲、新西兰,需要商业审核,周期长,有的要有语言要求。塞浦路斯是欧盟国家,因为金融危机出台了购房立即移民的政策。这个政策是一个契机,它不可能给你3年、5年,可能只是1年,而且没有商业审核,房子可以自住,如果孩子留学的话正好可以住,保值增值。

  专家解读:塞浦路斯是投资的最佳地点之一,并且是一个很好的移民契机。一是它是使用欧元的,采用的法律制度是英国的,没有遗产继承税,物价也比较低廉,它的生活费比英国便宜30%,如果买不动产,它的土地包括房产是永久所有的。最关键的一条是购买特定的房产可以获得永居,以后可以转欧盟的护照。

  中国跟塞浦路斯在投资地产上的区别,第一个就是产权,中国是70年使用权,emc体育网址移民,塞浦路斯是永久土地产权,也有继承权。在北京、上海300万-emc体育网址24小时免费电话:emc体育网址24小时免费电话:400-070-8600网站随机码:-070-8600网站随机码:万元根本买不到什么别墅,并且在上海或者北京买房是不能解决户口问题的。但是这次欧盟出台这个政策,实际上是一个投资项目,你投资就给你一个绿卡,而且申请周期很短。

  6个月:签订合同,交付房款

  像这样专门的项目,一般在国内都会有移民中介机构来代理,这时候就要先选择一个适合自己的中介机构,机构会审核申请者条件,签订移民委托合同。同时,中介也会把所有符合这一项目的房子给你查看和选择,你可以根据自己的以后需要(自己住或者投资)来购房,房子的大小不一,有300多平方米的,有 emc体育网址24小时免费电话:emc体育网址24小时免费电话:400-070-8600网站随机码:-070-8600网站随机码:多和500多平方米的,都是两层的。选定以后签订购房合同,交付10%首付房款到塞浦路斯律师信托账户,可申请国家银行进行监管;房款总额根据地块号码相对应不同价格。

  专家解读:签了合同就要交10%的房款到律师的信托账户,注意,它不是给开发商的,这跟中国有一点儿不一样。给信托账户以后,这笔钱银行可以监管,开发商是不能动的。

  4个月:获得移民档案号

  移民局收到移民申请2-3周后,经过审核并通过,建立移民档案号,并发送给塞浦路斯律师,律师直接或者间接发送该档案号给你。塞浦路斯国家银行受理贷款申请2-3周后,经过审核,接受客户贷款申请,贷款申请批复文件,通过律师直接或者间接发送给你。同时,律师会帮助你申请赴塞浦路斯旅游签证。获得旅游签证后,你可以赴塞浦路斯考察,移民公司会在当地接待你考察周围环境、房产、学校、参观律师事务所等;还会协助办理账户等手续,并协助交付40%到律师信托账户,同样是国家银行监管等。

  1个月:获得绿卡,赴塞浦路斯

  返回国内后3个月左右,客户全家获得绿卡,塞浦路斯律师会发出通知,这时移民公司会协助你办理贴签。签署房产合同10-12个月左右,开发商完成精装修别墅的建设工作,并交付客户使用,律师完成所有的房产法律程序及文件,银行贷款开始产生利息。这时你的全家就可以持欧盟绿卡赴塞浦路斯,然后让律师帮助办理申根。

  专家解读:对于别墅,你可以自住,可以出租,也可以出售收回投资;银行贷款部分,你可以在贷款期限内,多还款、一次还全款都可,没有任何限制和处罚。塞浦路斯的永居是可以让你永久地居住在塞浦路斯,但是塞浦路斯这个永居不是说拿了它就可以去其它国家旅行。

  不过在塞浦路斯,申请欧洲其它国家的签证是非常便利的,只要7年内每年住满3-6个月就可以申请到了。(emc体育网址顾问:王晓波 见习emc体育网址顾问:吴卿琼)

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