资产增值和保值为什么可以首选美国房产?

在当今货币贬值速度十分迅速的今天,所有人都对可以保值的资产倍感兴趣,长久以来,除了贵重金属意外,最保值且增值潜力最大的固定资产就是房产了。现在随着澳大利亚,新西兰对海外房产买家的一再限制,很多房产投资者开始转向美国房产,美国买房又成为众多资产追逐者向往的投资方式。
美国房产
一、为什么房产的增值稳定性较强

其实最主要的原因在于,房产本身就蕴含着价值在内,他不像货币,货币说白了就是一张纸,一旦通货膨胀严重的时候,货币就什么都不是了。虽然经济危机也对房产市场影响很大,但是没房就等于没有家,房子是任何人都不可或缺的,每个人总归需要一个遮风避雨的住所。

还有一点就是,房产市场的稳定对于银行体系,乃至整个金融体系都有很大的影响,因为银行的贷款体系中,相当大的比例就是房贷部分,所以,任何一个国家都不会放任房产市场的下跌,这个对整个国家都是很严重危机。所以,以中国为例,越是调节,房价就越不会下跌。

二、美国房产在过去的发展中经过了哪些阶段?

对房子的估值,一般都是用房租收入对比房价的比率来计算。从美国以往的数据来看,房租对房价的比率基本都在5%到5.5%左右,而且美国房产价格上涨始终要高于通货膨胀的速度,这说明美国的房产还是有很大的投资价值的。虽然美国房产在次贷危机中也受到了很大的冲击,但是危机之后,美国房产市场的恢复速度迅速,目前的房产中位价格已经超过20万美元,这一数字甚至超过危机前的平均水平。纵观过去近百年的美国房产发展,持有房产肯定比现金更加保值和赚钱。

三、美国房产最具投资价值的城市

现在,纽约已经连续第六年成为最受欢迎的市场,但是现实也有点残酷,纽约可售的房产数量没有想的那么多。此外,除了纽约之外,旧金山也凭借4.5%的增长率跻身排行榜。同时纽约和旧金山自我适应和革新能力将继续增强其全球主导地位,同时竞争将会逐渐升温,因为投资者日益青睐选择更为广泛的美国其他城市,诸如达拉斯,休斯顿和奥斯汀等城市。

申请者前往美国买房的话,仍有很多需要注意的事项,由于对于转款和律师选择方面,更要慎之又慎,主要原因在于,美国法律制度健全,如果处理不好可能会带来非常严重的后果,但是美国房产未来的增值潜力真的是非常可观,想要平衡资产配置,亦或是想要稳健的房产增值的话,美国房产市场是非常值得进入的。
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